Форум » Информация об услугах риэлтора и информационных базах недвижимости » О председателях СНТ.... и не только » Ответить
О председателях СНТ.... и не только
Admin: вот один из примеров: Бывший председатель садового товарищества «Мосино» Н.С.Филин не подчинился решению собрания уполномоченных и не покинул свой пост. Чего он опасается? Бывший председатель садового товарищества «Мосино» Н.С.Филин не подчинился решению собрания уполномоченных и не покинул свой пост. Чего он опасается? Таких бурных событий не припомнят даже старожилы СНТ «Мосино». 26 мая почти полторы сотни человек пришли на собрание, уже третье в этом месяце, чтобы в очередной раз потребовать от экс-председателя Николая Филина подчиниться решению большинства садоводов. Незадолго до этого на общем собрании членов СНТ было принято решение прекратить деятельность председателя правления Филина, который распоряжался в садоводческом товариществе более 10 лет. Этому предшествовал небольшой скандальчик: Н. Филин, в нарушение Устава СНТ и закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» отказался выступать с годовым отчетом о своей деятельности и покинул мероприятие. По убеждению собравшихся, из-за того, что они доверили вести собрание «не тому человеку», то есть не ставленнику председателя. Самое забавное, что через четыре дня Н. Филин написал заявление в полицию: мол, ушел с собрания вынужденно, поскольку его оскорбляли, толкали… и щипали. Щипали ли граждане и гражданки 55-летнего мужчину, или все-таки воздержались - правоохранители, видимо, расследуют до сих пор, но сами садоводы уходу Филина не слишком огорчились и 25 мая выбрали себе новое правление и нового председателя СНТ, Валентина Лаврова. Лакомый кусочек Корни этой, почти детективной (а если правоохранители заинтересуются, то, возможно, и уголовной), истории уходят в 80-е годы прошлого века. В 1984 г. «ящурному» институту (ныне ВНИИЗЖ) была выделена земля под садовые участки, расположенная вокруг села Мосино, что недалеко от Юрьевца. Садовый кооператив получился не совсем обычным: практически в его центре находится село Мосино, состоящее из единственной улицы. Вдоль этой улицы со всех сторон - дачные участки. В 1992 г. ВНИИЗЖ передал землю садовому товариществу «Мосино». Еще через несколько лет село Мосино вместе с СНТ «Мосино» вошли в состав территории г.Владимира. В 2009 г. владимирские депутаты утвердили Генплан города, согласно которому территория села относится к зоне жилой застройки, а земли, принадлежащие СНТ, - к зоне садоводства. Логично? Вполне. Но прошлым летом садоводы случайно узнали, что еще в октябре 2011 г. городские власти перевели земли СНТ в категорию «Ж-1.3», то есть в зону жилой застройки домами до трех этажей. Понятно, что эта новость стала для людей шоком: одно дело иметь участки в зоне садоводства, и совсем другое - в зоне застройки, судя по всему, коттеджами. Тут и налоги гораздо больше, и требования к строениям иные (например, чтобы пристроить к домику веранду, надо заплатить много тысяч за всякие разрешения-согласования). Всяк ли пенсионер, коих в товариществе большинство, потянет такие расходы? Но главное, что в зоне жилой застройки садоводство законом вообще не предусмотрено… Вот люди и заподозрили, что их землю кто-то облюбовал под будущую «владимирскую Барвиху». Судите сами. Места, где расположено СНТ «Мосино» - просто загляденье: и от города недалеко, и природа радует. Плюс хорошая дорога, подведены электричество и, главное, газ. Почему бы не настроить тут коттеджей для состоятельных людей? Благо, даже автобусное сообщение имеется, дабы горничные, садовники и гувернантки могли самостоятельно на работу приезжать. Правда, на пути к этой новорусской мечте имеется досадное препятствие в виде полутысячи садоводов с семьями. Но, как мы понимаем, есть много способов убедить пенсионеров продать свои любимые «фазенды», в которые вложено столько труда. Иные методы настолько убедительны, что человек и за сто рублей всё отдаст… Представив себе такое «светлое будущее», люди решили защищать свои права. Создали инициативную группу, которая для начала обратилась к председателю Филину с закономерным вопросом: а ты-то куда смотрел, и почему за полтора года нам никто ни о чем не сообщил? И услышали в ответ: «А я ничего не знаю!» Пришлось садоводам самим проводить расследование, в ходе которого всплыли очень занимательные вещи. В частности, такие сомнительные сделки, перед которыми померкли все прочие претензии к председателю. Об этом вашему корреспонденту рассказала садовод Наталья Кудинова, профессиональный юрист. Было ваше - станет наше Вот так совпало, что почти сразу после того, как земли СНТ перевели в разряд «жилая застройка», председатель Филин развил бурную деятельность по сбору денег с части садоводов (а может, и не только садоводов?) для получения «дополнительных участков». Всего было собрано 550 тысяч рублей, оформленных некими договорами займа. Их суть: займодатель отдает деньги (от 15 тыс. до 100 тыс. руб.), а потом «указанная сумма гасится в счет разрешения о выделении (так в договоре - авт.) дополнительного земельного участка на территории СНТ». Для того, чтобы эти несуществующие участки появились, так сказать, в натуре, председатель провел некую операцию с землями общего пользования. Поясним, что земли общего пользования - это, в основном, внутренние дороги сада. Не вдаваясь в подробности, сообщим, что, по словам Натальи Кудиновой, в результате этой «операции» действительно появились 10 дополнительных участков, но все внутренние дороги сада, на которых стоят столбы электроснабжения, проходят водонапорные трубы, садовому товариществу уже не принадлежат. И кто поручится, что завтра не придут и не скажут: «Земля не ваша, убирайте свои столбы и трубы»… - Без земель общего пользования, - пояснила Наталья Кудинова, - наше садовое товарищество гораздо проще подвести к ликвидации или банкротству - такая процедура законодательством предусмотрена. Инициативная группа также стала выяснять, почему до 2011 года принадлежащая им земля была «для садоводства», а потом вдруг стала под застройку полноценными жилыми домами? По словам Натальи Кудиновой, во владимирской мэрии этот кульбит объяснили просто и не без изящества: «ошибочка вышла»! Дескать, специалист, который должен был отграничить земли села Мосино (то есть, жилую застройку) от земель СНТ (то есть, от зоны садоводства) это важное дело до конца не довел, потому как умер. Его коллеги, видимо, ошибочно занесли в зону «Ж-1.3» не только сельскую улочку, но и все летние «фазенды» с грядками и теплицами. А депутаты горсовета такую странную «оплошность» своим решением утвердили, почему-то не обратив внимания на то, что в зоне жилой застройки оказалось пять с половиной сотен садовых участков. Справедливости ради надо сказать, что чиновники не отказываются исправить эту ошибку: садоводам пообещали, что в ближайшее же время их участки вернут в зону садоводства! С декабря прошлого года обещают… В общем, инициативная группа бегает по инстанциям, пытается отстоять права на свою землю, а председатель Н. Филин никакого интереса к этому не проявляет. Более того, когда полтора десятка членов товарищества пришли к нему в правление с просьбой предоставить им Устав СНТ, протоколы общих собраний и заседаний правления за последние три года, а также документы по межеванию, в ответ получили, фигурально выражаясь, кукиш. Тут запасы терпения у садоводов окончательно иссякли, и они решили: не надо нам такого председателя! Начали готовить общее собрание. Поскольку собрать более 50% членов СНТ практически невозможно, Уставом товарищества предусмотрено голосование уполномоченных, которые выбираются по одному от каждых 10 участков. Собрание признается состоявшимся, если на нем присутствуют более половины уполномоченных, то есть минимум 28 человек. В выборах нового председателя и нового правления 25 мая участвовали 36 уполномоченных, избранных по всем правилам. С этого момента Н.С.Филин и правление должны были прекратить свою деятельность и передать дела новым председателю и правлению. Однако Николай Филин решение этого собрания проигнорировал и…объявил о проведении «своего» в воскресенье 26 мая, на которое он прибыл вместе с немногочисленной группой поддержки. Тяжек крест председателя… «Печать! Печать!» - дружным хором скандировали полторы сотни людей, собравшихся на «пятачке» в центре Мосино. Объект этого афронта, экс-председатель Филин, делал вид, что ничего не слышит. Его сторонники спешно устанавливали стол, зонтик над ним и прикрепляли плакат «Председатель - это не почесть и не привилегия, а крест». Однако Николай Филин почему-то вовсе не торопился отказываться от своей тяжкой доли. Кстати, о цене «креста» (эти сведения можно было почерпнуть из скудного доклада некоей дамы, представляющей ревизионную комиссию). В прошлом году садоводы внесли в кассу СНТ в общей сложности 2 млн 663 тыс. рублей. Из них на зарплату председателю, бухгалтеру и еще нескольким сотрудникам ушло почти 640 тыс. рублей, еще на 12 тыс. они купили себе проездные билеты. Телефонные разговоры руководства обошлись садоводам в 10 тыс. руб., причем лично председатель наговорил на 8 тысяч. Плюс 4 тысячи на какие-то «объявления и рекламу», хотя что ж такого интересного может рекламировать садовое товарищество? Более 90 тысяч рублей было потрачено на погашение некоего займа, хотя, похоже, простые садоводы ни разу не догадывались, что они кому-то должны. И вообще, судя по докладу ревизионной дамы, «верхушка» СНТ распоряжалась денежками садоводов, как своими собственными. Например, деньги, поступающие в кассу товарищества, приходовались с большим опозданием (что является большим нарушением - это вам любой бухгалтер скажет). Одно из последних «оприходований» летних денег состоялось 31 декабря! Где столько времени гуляли денежки садоводов - тоже вопрос. Кроме того, председатель и бухгалтер выдавали себе крупные суммы под отчет, но отчитываться не торопились: на 1 января 2013 г. за бухгалтершей числилась задолженность 78 тыс. рублей, за Филиным - 47 тысяч. Ну, и чтобы закончить тему «финансовой линии» экс-председателя, сообщим, что на одно из собраний пришел судебный пристав, дабы взыскать с него крупную сумму, которую Филин должен заплатить одному из жителей с. Мосино. Два года назад председатель в помещении правления сада избил инвалида, был судим по уголовной статье, приговорен к крупному штрафу и выплате моральной и материальной компенсации пострадавшему. И по сей день судебные приставы бегают за Н. Филиным, пытаясь заставить его выполнить решение суда. Поставили «неуд» и потребовали уйти Но вернемся на собрание 26 мая. Ситуация становилась все более абсурдной. Николай Филин и председатель собрания Глебов заявили, что по всем решениям будут голосовать уполномоченные, «которым роздано 28 розовых карточек». - А кто их выбирал и когда, где протоколы, почему мы ничего о них не знаем? - дружно удивились садоводы и начали пересчитывать «розовокарточных». Насчитали не более двух десятков. А потом, при голосовании, количество этих непонятно кем «уполномоченных» и вовсе уменьшилось до 17… Но в любом случае отсутствие кворума (напомним, что по Уставу уполномоченных должно быть не менее 28) делает все решения, которые откровенно навязывались людям сторонниками экс-председателя, нелегитимными. А потом садоводам весь этот театр абсурда окончательно надоел. - Николай Сергеевич, вы больше не председатель, мы вас сняли! - Отдай печать! Отдай ключи! Печать! Ключи! - Товарищи садоводы, голосуем за недоверие председателю Филину! - Работу признать неудовлетворительной! И пусть уже уходит! Но до сих пор новоизбранное правление не может получить от бывшего председателя документы товарищества, печать и ключи от служебных помещений. А тем временем в СНТ начали разворачиваться события с криминальным оттенком. Членам нового правления угрожали поджогом (по одному такому факту пострадавшие уже написали заявление в полицию), садоводам подбрасывают гнусные листовки, порочащие честь и достоинство наиболее активных противников экс-председателя. Уже упоминавшуюся здесь Наталью Кудинову, например, объявили «пациенткой дурдома»… Так что садоводам, которые твердо решили сменить председателя СНТ, будет нелегко. Увы, такова наша действительность: законных методов заставить Николая Филина выполнить волю большинства у людей немного. Например, обращение в суд, который может длиться несколько месяцев, а то и лет. Не пора ли обратиться к руководству городской полиции или в Следственный комитет, если участковый уполномоченный, который, кстати, был на собрании 26 мая, не намерен решительно пресекать противозаконные действия. Удивляет в этой ситуации позиция председателя владимирского Союза СНТ Николая Небучина (он также присутствовал на собрании). Когда садоводы попросили его высказаться, он сначала долго отнекивался, как жеманная девица на выданье, а потом не нашел ничего лучшего, чем обвинить…самих садоводов. Мол, как-то не так они себя ведут! Мол, надо создать комиссию…надо подождать…не спешить… Тот факт, что люди недвусмысленно высказали свое отношение к экс-председателю, чему Небучин сам был свидетелем, его совершенно не впечатлил. Так, может, владимирским садоводам пора задуматься заодно и о смене председателя владимирского Союза СНТ? Ведь каждое садовое товарищество ежегодно платит в эту организацию немалую сумму. Например, СНТ «Мосино» перечислило в прошлом году 11 тыс. рублей, а всего на территории Владимира - более сотни садовых товариществ. За год получается внушительная сумма. Поэтому садоводы, которые за свои деньги содержат этот Союз, вправе рассчитывать не на странные ужимки-отговорки его председателя, а на реальную помощь. «Молва» будет следить за развитием ситуации в СНТ «Мосино». Фото: Владимир БУГРОВ. Автор: Елена ЛЕВИЦКАЯ. Взято отсюда.
Ответов - 0
полная версия страницы